為解決戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新型企業(yè)落戶高新區(qū)無(wú)法快速達(dá)產(chǎn)見(jiàn)效、建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)等問(wèn)題，山東財(cái)潤(rùn)置業(yè)有限公司在借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)成熟經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)做法的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)了聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，致力于打造一個(gè)可滿足企業(yè)拎包入住、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、快速投產(chǎn)、迅速做大做強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)承載平臺(tái)和發(fā)展生態(tài)。智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園作為聊城高新區(qū)集聚高端高新產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái)，是高新區(qū)創(chuàng)新招商引資方式，打造一流營(yíng)商環(huán)境，支持企業(yè)迅速做大做強(qiáng)的具體舉措，探索出了一條“拎包即入駐，上設(shè)備即開(kāi)工”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路子。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園坐落于高新區(qū)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)中心地帶，高新區(qū)位于聊城市“金三角”的核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通便利。產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總用地面積約490.51畝，約327011.30平方米，總建筑面積為346340.40平方米，已有土地面積331.5畝，2021年需新征土地面積67畝。總投資20余億元。其中，二期規(guī)劃總用地189354.80平方米，占地284畝，建筑由生產(chǎn)廠房、服務(wù)平臺(tái)、立體車(chē)庫(kù)以及小型廠房組成。目前一期基本建設(shè)完成，正在完善中，二期正在建設(shè)施工中。

　　二、項(xiàng)目特色及優(yōu)勢(shì)

　　(一)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)模式，搭建創(chuàng)新空間

　　園區(qū)致力打造中國(guó)北方高端裝備制造產(chǎn)業(yè)中心，力求營(yíng)造“功能復(fù)合、集散結(jié)合、共享融合”的建筑空間，打造“產(chǎn)業(yè)結(jié)合、交互促進(jìn)、共生共長(zhǎng)”的園區(qū)空間。一是突出“差異化、多樣化”，內(nèi)部擁有多個(gè)主題組團(tuán)，分別所屬不同主題模式，為企業(yè)提供選擇意向，推出多級(jí)別功能選擇模式，滿足不同類(lèi)型企業(yè)的個(gè)性化需求，減少不同業(yè)態(tài)之間的相互干擾;二是聚焦“多能集成、供需協(xié)調(diào)、互利共贏”，借助云計(jì)算物聯(lián)網(wǎng)，搭建智慧產(chǎn)業(yè)新平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多維度的產(chǎn)業(yè)跨界融合，打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作模式，為企業(yè)提供“資源聚集、渠道聚集、信息集聚、專(zhuān)業(yè)集聚”的“4.0園區(qū)服務(wù)”，打造智慧型“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”化的園區(qū)生態(tài)，賦能企業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)聚集高地。

　　為了便于招商引資和為企業(yè)提供良好發(fā)展平臺(tái)，園區(qū)既考慮多層國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)，用于對(duì)外租、售，方便高新區(qū)快速引進(jìn)企業(yè)進(jìn)駐生產(chǎn)，又考慮靈活的根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求，在現(xiàn)有的土地政策、規(guī)劃政策的框架內(nèi)，為企業(yè)提供個(gè)性化廠房柔性定制，結(jié)合生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)流程，組織建筑設(shè)計(jì)等專(zhuān)家為企業(yè)提供從廠房設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)乃至基礎(chǔ)裝修的“交鑰匙”服務(wù)。

　　聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園通過(guò)為企業(yè)提供量身定制的標(biāo)準(zhǔn)化廠房和完善的服務(wù)配套設(shè)施，一方面省去企業(yè)辦理施工許可證、安裝水電氣暖等手續(xù)和環(huán)節(jié)，只要企業(yè)機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試到位，就可以投入生產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)周期從一年多縮短至2個(gè)月，有效地縮短了項(xiàng)目落地時(shí)間。另一方面，餐飲、住宿、綠化、衛(wèi)生、治安和消防等全部通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作實(shí)行物業(yè)化管理，讓企業(yè)能夠集中精力專(zhuān)心搞生產(chǎn)和研發(fā)，大大降低了入駐企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，有力的推動(dòng)了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園從單一生產(chǎn)型基地向大型集生產(chǎn)、生活和服務(wù)為一體的綜合體演變。

　　廠房配套集中區(qū)域內(nèi)道路、電力、通訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)在廠房集中區(qū)域內(nèi)，根據(jù)入駐企業(yè)的需求，建設(shè)商務(wù)辦公、產(chǎn)品檢測(cè)、技術(shù)服務(wù)等公共服務(wù)平臺(tái)。

　　入駐企業(yè)除了享受新區(qū)的招商引資優(yōu)惠政策外，還可享受購(gòu)房和租金補(bǔ)貼、免費(fèi)住宿通勤、零跑腿、七星級(jí)物業(yè)、高端智能化園區(qū)管理等服務(wù)。

　　(二)實(shí)施產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)

　　目前園區(qū)已引入多個(gè)企業(yè)項(xiàng)目。將逐步形成了“洽談一批、簽約一批、開(kāi)工一批、投產(chǎn)一批”的良好招商格局。生產(chǎn)電子IC、電阻、電容、導(dǎo)針貼片等系列產(chǎn)品的安遠(yuǎn)欣三元電子科技有限公司;對(duì)VR3D眼鏡、電動(dòng)平衡車(chē)、扭扭車(chē)、平板電腦、手表、充電器等產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)加工的深圳高科時(shí)代科技有限公司;以及為鋰離子電池提供解決方案，國(guó)內(nèi)鋰離子電池發(fā)展快速化、規(guī)模化的見(jiàn)證者東莞市欣柯達(dá)能源有限公司均擁有雄厚的技術(shù)力量。依托京東多年來(lái)運(yùn)營(yíng)的后臺(tái)智慧系統(tǒng)和數(shù)據(jù)產(chǎn)品服務(wù)為核心，達(dá)到物流和商流相融合云物流基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)的京東云倉(cāng)，可以為園區(qū)企業(yè)提供物流、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)。山東天亞達(dá)新材料科技有限公司：以碳纖維及其復(fù)合材料制品設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)，碳纖維技術(shù)服務(wù)和行業(yè)會(huì)議為主要業(yè)務(wù)范圍;山東國(guó)慈新型材料科技有限公司：專(zhuān)業(yè)從事納米新材料及相關(guān)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及應(yīng)用推廣;海爾卡奧斯物聯(lián)生態(tài)科技有限公司：主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、工業(yè)智能研究、智能控制、智能裝備和自動(dòng)化等業(yè)務(wù)板塊。多企業(yè)、多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合協(xié)作共同構(gòu)成了集物流產(chǎn)業(yè)鏈、電子產(chǎn)品、智能制造等多種產(chǎn)業(yè)并存的高端化、集群化園區(qū)。

　　項(xiàng)目的建設(shè)在園區(qū)內(nèi)聚集了大量生產(chǎn)加工企業(yè)，共聚強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)效應(yīng)。發(fā)揮園區(qū)內(nèi)外各大企業(yè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，打造制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。為了促進(jìn)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，完善區(qū)域服務(wù)功能，園區(qū)打造和提供全方位服務(wù)平臺(tái)，健全針對(duì)企業(yè)的幫扶機(jī)制。同時(shí)園區(qū)內(nèi)遍布專(zhuān)人管理的專(zhuān)業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，為企業(yè)節(jié)省物流成本。整個(gè)企業(yè)廠區(qū)有任何問(wèn)題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會(huì)提供周到服務(wù)，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時(shí)間和精力經(jīng)營(yíng)公司，專(zhuān)注推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。

　　(三)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯

　　本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，將對(duì)加快聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)揮巨大的示范作用。建成投產(chǎn)后，運(yùn)營(yíng)期平均年?duì)I業(yè)收入約56918.59萬(wàn)元，年平均稅前利潤(rùn)為29859.85萬(wàn)元，可以直接解決當(dāng)?shù)鼐用窠?000人的就業(yè)。項(xiàng)目的建成實(shí)施不僅增強(qiáng)了高新技術(shù)企業(yè)在地域上的集聚效應(yīng)，帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，而且加速了生物電子研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)、全國(guó)高校資源向聊城高新區(qū)集聚，創(chuàng)造了巨大的社會(huì)效益。園區(qū)以打造聊城市高端智能裝備的第一供應(yīng)商為目標(biāo)，建成后將逐步成為北方高端裝備制造企業(yè)的聚集區(qū)及全國(guó)重要的高端智能裝備研發(fā)基地。

　　下一步，聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園將以建設(shè)“智慧園區(qū)”為抓手，進(jìn)一步完善服務(wù)設(shè)施，提升智能化管理水平，努力建設(shè)成為國(guó)內(nèi)極具影響力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，著力構(gòu)建現(xiàn)代化、國(guó)際化、智能化科技園區(qū)行業(yè)標(biāo)桿。 “海闊憑魚(yú)躍，天高任鳥(niǎo)飛。”聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園，是理想的投資沃土、創(chuàng)業(yè)樂(lè)園，開(kāi)拓進(jìn)取的聊城高端智能裝備信息產(chǎn)業(yè)園與入駐企業(yè)攜手，共同譜寫(xiě)事業(yè)騰飛的華麗樂(lè)章!